Villa in Vendita a San Paolo Bel Sito

Rif. 8259
€ 680.000
Totale mq: 460 mq
Locali: 7
Camere: 4
Bagni: 5
Classe energetica: D EP glnr: 174.40 kwh/㎡

Ecco la Villa che sognavi… libera su quattro lati e con ampi spazi esterni!
Ti proponiamo in Vendita esclusiva, nella zona residenziale di San Paolo Belsito, una Villa libera su quattro lati che sviluppa una metratura complessiva di 460 mq interni oltre che 550 mq di spazi esterni.
Alla Villa si accede tramite un elegante patio coperto che conduce all'ingresso dell'abitazione e dove poterlo allestire con qualche poltroncina, pianta in vaso e pouf. Sorseggiare un buon Thè su una poltrona a dondolo non è mai stato così rilassante!
La casa si apre sull'ampio salone doppio con camino, proseguendo troviamo la cucina abitabile anch'essa con camino e separata da porta a scrigno, una stanza da poter adibire a studio, un bagno e una lavanderia.
La zona giorno ha l'accesso diretto sul giardino che in parte è pavimentato. Immagina di organizzare barbecue e party estivi dall' atmosfera calda e suggestiva allestendo quest' area con sedie e tavolini da esterno, piante in vaso, luci a catena e faretti a parete.
Tramite la scala interna in marmo accediamo alla zona notte composta da camera da letto matrimoniale con bagno privato, due camere da letto altrettanto grandi e un bagno con vasca a servizio di tutto il piano.
Da tutte le camere è possibile accedere alle ampie balconate terrazzate.
Proseguendo al piano superiore vi è una comoda mansarda di 50 mq composta da un salottino, una camera da letto e un bagno con doccia.
La soluzione ideale per chi desidera ricreare uno spazio privato per gli ospiti.
Questa Villa è dotata anche di un pratico livello seminterrato che misura complessivamente 180 mq. Qui vi sono due cantine, deposito nel sottoscala, garage di 70 mq e un'ampia tavernetta con camino e cucina in muratura. Rifugio ideale per chi ama il tepore negli inverni freddi.

L'immobile è una costruzione del 1990 con ottime finiture interne e dotata di:

  • Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in alluminio (riscaldamento separato nelle due zone),
  • Impianto fotovoltaico di 8,5 kw,
  • Solare termico,
  • Allarme perimetrale e volumetrico,
  • Infissi interni in legno-alluminio con vetrocamera, infissi esterni in ferro,
  • Porte artigianali,
  • Zanzariere su porte e finestre,
  • Parquet nella zona notte e nella mansarda,
  • 2 camini nella zona giorno, 1 camino in tavernetta,
  • Piccolo montacarichi interno che collega il piano seminterrato, il piano terra e il primo piano,
  • Pozzo acqua per irrigazione giardino
  • Climatizzatori
Il vantaggio di questa casa, oltre ai vari comfort, è l'aspetto fiscale. Infatti, l'immobile è categoria A/7 (abitazione in villini) acquistabile potendo usufruire delle agevolazioni fiscali prima casa.

La Villa dei sogni esiste, è questa! Chiamaci e fissa il tuo appuntamento con Capital House Nola2 allo 08119533435 o scrivici su Whatsapp al 3474698544 o all' indirizzo e-mail nola2@capitalhouse.it e un nostro consulente ti accompagnerà a visionare l'immobile illustrandoti tutte le sue caratteristiche!

Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 460 mq
Camere: 4
Bagni: 5
Locali: 7
Stato conservazione: Buono
Piano: Su due livelli
Piani totali: 4
Infissi: Legno Alluminio + Ferro
Termosifoni: Termosifoni + Condizionatori
Anno di costruzione: 1990
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: 4 lati
Balconi: Presente, 30 mq
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 550 mq
Cucina: Abitabile
Posizione: Zona residenziale
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Ubicazione immobile
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Nola 2
Nola 2

Via San Paolo Belsito, 21
Nola (NA)

  08119533435 - 08119533430
  3474698544
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Ultimo aggiornamento 16/09/2022
Villa in Vendita
San Paolo Bel Sito
€ 680.000
460 mq
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