OCCASIONE UNICA PER COSTRUTTORI E PRIVATI Terreno edificabile DI 830 MQ
Monteforte Irpino Via Santa Maria
Proponiamo in Vendita un Terreno edificabile di 830 mq, dalla forma regolare (quasi quadrata), perfetto per realizzare una palazzina signorile, un complesso residenziale di pregio oppure una villa unifamiliare o bifamiliare di grande metratura
La posizione è strategica: a pochi passi dal centro, da Via Nazionale, dalle scuole e dalla Caserma dei Carabinieri.
Una zona comoda, servita e altamente richiesta, dove trovare un lotto edificabile è diventato ormai raro.
Potenzialità Tecniche ed Edificatorie
Questo terreno offre una notevole capacità edificatoria, ideale per chi cerca un investimento concreto e con alta resa.
📌 Volume edificabile:1.245 mc
📌 Indice di edificabilità:1,5 mc/mq
📌 Altezza massima realizzabile: 10,50 m
📌 Rapporto di copertura: 30% (249 mq)
✅ SLP Stimata: 415 mq
Considerando un'altezza interpiano media di 3 metri, il volume edificabile permette la realizzazione di circa 415 mq di Superficie Lorda Pavimentabile, distribuiti su più livelli.
Punti di Forza
Elevata cubatura (1.245 mc): ideale per sviluppare 46 unità abitative o una villa di grande prestigio.
Libertà architettonica:la forma regolare e l'ampia superficie copribile consentono progetti moderni ed efficienti.
Area servita e ricercata: vicinissima a scuole, posta, negozi, trasporti e principali servizi.
Zona consolidata:terreni edificabili disponibili in questo punto di Monteforte sono rarissimi.
Potenziale per investitori e privati: ideale sia per un'operazione immobiliare ad alta redditività, sia per chi vuole costruire la casa dei sogni.
Perché questo terreno è un'occasione vera
Posizione, volumetria, forma e rarità: questo lotto unisce tutte le caratteristiche che costruttori e privati cercano quando devono avviare un progetto importante.
Un'opportunità concreta in una zona dove nuovi spazi edificabili non esistono più
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È il primo passo per trasformare questo lotto nella casa (o nel progetto) che hai sempre immaginato.
830 mq
