L'Agenzia Immobiliare Capital House di Fuorigrotta propone in Vendita una splendida villa situata in Via Staffetta, Lago Patria, all'interno del rinomato Parco Les Nouvelles Villas, un esclusivo complesso privato caratterizzato da magnifiche ville a schiera, inserito in un ottimo contesto residenziale, tranquillo e ben organizzato, con servizio di portierato.
L'immobile è attualmente locato con una rendita annua di € 7.800,00 e contratto di locazione con scadenza a luglio 2028. Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera acquistare una proprietà già produttiva di reddito, con una durata residua della locazione che consente, alla scadenza del contratto e nel rispetto delle relative condizioni, di valutare anche un eventuale utilizzo personale dell'immobile.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un giardino pavimentato, che conduce direttamente all'abitazione e rappresenta un piacevole spazio esterno da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze.
Il primo livello è dedicato alla zona giorno, composta da un ampio salone e una cucina, mentre al secondo livello troviamo la zona notte, costituita da tre camere da letto, bagno e ripostiglio.
Dalla zona giorno, attraverso una scala interna, si accede al piano sottoposto, dove è presente la tavernetta, un ambiente versatile che può essere destinato a zona relax, spazio conviviale, area hobby o organizzato secondo le proprie necessità.
Da una delle camere da letto, invece, una scala a chiocciola conduce al terrazzo di copertura, ulteriore spazio esterno che offre interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo quindi la possibilità di ripensare gli ambienti e valorizzare al meglio la particolare distribuzione su più livelli, creando una casa personalizzata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
A completare la proprietà troviamo un posto auto e posti moto, elementi di particolare comodità per la vita quotidiana.
Il Parco Les Nouvelles Villas offre inoltre una piscina condominiale fruibile da giugno a settembre con servizio di bagnino, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax durante la stagione estiva.
Una proposta interessante per chi cerca una villetta indipendente con giardino pavimentato, tavernetta, terrazzo di copertura e tre camere da letto, con il vantaggio di poter contare nell'immediato su una rendita da locazione e, alla scadenza del contratto prevista per luglio 2028, valutare la destinazione dell'immobile alle proprie esigenze personali.
📞 Visionabile previo appuntamento.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 081.1818.2532 (anche WhatsApp).
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