Non tutti sanno che l’Agenzia delle Entrate pubblica periodicamente la “Guida per l’acquisto della casa”, un documento che riassume tutte le agevolazioni previste dalla legge per l’acquisto di un immobile.
Come spiegato nell’introduzione della Guida, la pubblicazione si rivolge agli acquirenti intesi come persone fisiche e che non agiscono nell’esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali. Inoltre il documento prende in considerazione sia le compravendite tra privati che quelle tra imprese e privati.
Nella prima parte della Guida è possibile trovare una serie di indicazioni da seguire prima di procedere all’acquisto di una casa. Particolare attenzione viene data al sistema “prezzo-valore”, una regola che prevede una riduzione degli onorari notarili e che il calcolo della tassazione dell’atto avvenga sulla base della rendita catastale e non del corrispettivo pagato.
All’interno della pubblicazione trova spazio anche un capitolo dedicato alle recenti agevolazioni fiscali introdotte dal decreto legge n. 73/2021 in favore degli acquirenti con meno di 36 anni che acquistano una prima casa.
Non mancano inoltre una lista con le risposte ai quesiti più frequenti, come quelle riguardante l’estensione delle agevolazioni “prima casa” anche per l’acquisto di un secondo immobile, e un approfondimento sulle norme e prassi del settore.