Vendere casa non è mai un processo semplice, soprattutto quando si tratta di reperire tutta la documentazione necessaria.
Sono infatti numerosi i documenti che devono essere presentati per poter procedere alla vendita.
Tale documentazione riguarda sia l’immobile, con tutta una serie di informazioni sulle certificazioni e le autorizzazioni necessarie per poter effettuare la transazione, che il proprietario dello stesso.
Tra i primi documenti da reperire c’è l’atto di provenienza dell’immobile, che permette di sapere chi è il proprietario dell’abitazione e come ne è entrato in possesso.
Può essere il caso, ad esempio, di una compravendita, di una donazione o di una successione legittima.
Tale atto viene rilasciato dal notaio quando avviene il trasferimento di proprietà dell'immobile e, nel caso in cui venga perduto, è possibile rivolgersi nuovamente al notaio che l’aveva redatto.
Altro documento necessario è l’Attestato di Prestazione Energetica, meglio conosciuto come APE.
Questo attestato fornisce informazioni sulle prestazioni energetiche dell’immobile e ne riporta la classe energetica, misurata su una scala che va dalla lettera A alla G.
Ha durata massima di 10 anni e viene redatto da un tecnico abilitato che, dopo aver esaminato l’abitazione, lo registrerà al Catasto Energetico Regionale.
Ci sono poi una serie di documenti che servono a provare la regolarità dell’immobile e dei suoi impianti.
Tra questi vanno citati il certificato di agibilità, documento rilasciato dal comune di riferimento e che attesta l’abitabilità dell’immobile e il rispetto di tutti gli standard di sicurezza e igiene previsti dalla legge.
Fanno parte di questa categoria anche tutti quei certificati di conformità che riguardano impianti elettrici, termici e idraulici. Da non dimenticare, ovviamente, anche il permesso di costruire, ovvero l’autorizzazione rilasciata dal comune a poter procedere alle dovute trasformazioni edilizie e urbanistiche.
Come si può notare da questo elenco non esaustivo, la vendita di una casa richiede molti documenti diversi, tutti essenziali per effettuare una vendita regolare e sicura.
Il processo di reperimento di tali documenti può essere complesso e comportare errori costosi, soprattutto se non si è familiari con la procedura.
Per questo motivo, è sempre consigliabile rivolgersi a un professionista del settore, come un agente immobiliare, per garantire che la vendita della vostra casa avvenga in modo corretto e senza intoppi.
Un agente immobiliare conosce infatti tutte le leggi e i regolamenti locali e nazionali relativi alla vendita di immobili, oltre a offrire una vasta gamma di servizi che vanno dalla valutazione del vostro immobile alla promozione della vostra proprietà attraverso annunci pubblicitari mirati.
In generale, affidarsi a un professionista del settore immobiliare può semplificare notevolmente il processo di vendita della casa e ridurre lo stress associato a questa importante transazione.
Rivolgersi a un professionista del settore immobiliare rimane quindi la scelta più consigliata per assicurarsi che la vendita della propria abitazione avvenga nella maniera più serena possibile!